Step-by-step procedure
- 1
Rassemblez Vos Documents Financiers
Collectez tous les relevés bancaires, factures (honoraires, publicités, entretien des biens, etc.), contrats de vente et de location, et états de rapprochement bancaire. Assurez-vous de l'exhaustivité des justificatifs pour chaque transaction.
- 2
Catégorisez Correctement les Revenus
Distinguez clairement les revenus provenant des commissions de vente, des honoraires de gestion locative, et des éventuels revenus annexes. Une classification précise est cruciale pour le calcul de l'impôt.
- 3
Déduisez Toutes les Charges Éligibles
N'oubliez pas les dépenses liées aux déplacements (kilométrage, péages), aux formations, aux outils informatiques et logiciels spécifiques à l'immobilier, ainsi qu'aux assurances professionnelles. Gardez une trace de tous les justificatifs.
- 4
Amortissez Vos Actifs
Si votre agence possède des biens immobiliers ou du matériel (ordinateurs, véhicules), calculez et enregistrez les amortissements. Cela permet de répartir le coût de ces actifs sur leur durée de vie utile et de réduire votre bénéfice imposable.
- 5
Vérifiez la Conformité aux Normes Comptables
Assurez-vous que votre bilan respecte les normes comptables en vigueur et les obligations spécifiques au secteur immobilier. En cas de doute, faites appel à un expert-comptable.
L'Omission des Charges Déductibles
Beaucoup d'agences immobilières oublient de déduire certaines charges, notamment celles liées à la prospection immobilière (flyers, annonces) ou aux frais de représentation (repas avec des clients potentiels). Ne négligez aucune dépense justifiée.
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