La procédure étape par étape
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Étape 1: Évaluez vos besoins et votre vision
Déterminez si vous travaillez seul ou en équipe. Anticipez le volume de transactions et les besoins de financement (emprunt, investisseurs). Votre objectif est-il de créer une marque pérenne ou de maximiser rapidement vos revenus?
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Étape 2: Comparez les options: Entreprise Individuelle vs Société
L'Entreprise Individuelle (EI) est simple mais vous expose personnellement. La Société (EURL/SASU) protège votre patrimoine. Considérez l'EURL si vous êtes seul et la SASU si vous envisagez d'attirer des associés ou des investisseurs à l'avenir.
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Étape 3: Maîtrisez les implications fiscales
L'EI est soumise à l'impôt sur le revenu (IR). L'EURL peut opter pour l'IR ou l'impôt sur les sociétés (IS). La SASU est par défaut à l'IS mais peut temporairement opter pour l'IR. Simulez votre imposition dans chaque scénario.
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Étape 4: Anticipez les charges sociales
En EI, vous êtes Travailleur Non Salarié (TNS) et vos cotisations sont calculées différemment qu'en SASU (assimilé salarié). La SASU offre une meilleure protection sociale, mais les charges sont généralement plus élevées. Comparez attentivement.
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Étape 5: Formalités de création et coûts
L'EI est la plus simple et économique à créer. La création d'une société implique plus de formalités (statuts, annonce légale, etc.) et des coûts plus importants (honoraires d'avocat, frais de greffe). Prévoyez un budget en conséquence.
L'erreur fatale: Négliger la responsabilité personnelle
Opter pour l'Entreprise Individuelle sans évaluer les risques potentiels liés à votre activité. En cas de litige ou de difficultés financières, votre patrimoine personnel est engagé. La séparation des biens est cruciale pour une agence immobilière.
Cette liste vous semble longue ?
Ne la faites pas seul. The Coworker connaît ces étapes par cœur. Il peut rédiger les documents et suivre l'avancement pour vous.
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